La zone de construction est réglementée par un plan de quartier qui définit les espaces : la hauteur, la largeur et la profondeur du bâtiment sont définies. C’est pourquoi le studio d’architecture a mis l’accent sur une élaboration méticuleuse des éléments de construction qui ont conduit à une nouvelle définition formelle et donc à une identité forte du bâtiment. Le décalage des plans de façade et les coupes de volume ont permis de donner au bâtiment une forme élancée, de définir une composition avec un « ensemble » et un volume latéral et, surtout, de gérer la dualité du projet, situé entre les voies ferrées d’un côté et la zone résidentielle de l’autre. Ainsi les éléments de lecture se superposent, qualifiant chaque façade du bâtiment, soulignant sa verticalité et offrant des vues sur le paysage. En réponse aux fonctions du bâtiment, la façade est caractérisée par un grillage métallique régulier qui définit les ouvertures et donne au bâtiment son caractère. Cette maille est parfois complétée par des fenêtres et des modules photovoltaïques disposés en alternance sur toute la façade.
Plan du sous-sol. Les 15 étages du bâtiment contiennent 276 appartements, qui peuvent accueillir autant d’étudiants dans un environnement confortable et fonctionnel.
Vue du bâtiment.
Vue intérieure du rez-de-chaussée. Au rez-de-chaussée il y a une zone commerciale / administrative.
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| Surface solaire active | 139 m² | 926 m² |
| Pourcentage de surface solaire active | 10% | 90% |
| Puissance nominale | 8.2 kWp | 131.6 kWp |
| Type de application | Toit plat | Façade ventilée |
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| Stockage | – | – |
Les montants et les traverses sont recouverts de tôle d’aluminium thermolaquée gris foncé et les parties en retrait étant alternativement recouvertes de cadres en aluminium ou de modules photovoltaïques.
Les façades sont définies par une trame d’environ 1,40 m x 2,80 m qui s’étend sur les quatre fronts. Les montants et les traverses sont recouverts de tôle d’aluminium thermolaquée gris foncé, les parties en retrait étant alternativement recouvertes de cadres en aluminium ou de modules photovoltaïques. La trame des fenêtres et des panneaux est interrompue par des coupures et des évidements qui définissent des zones stratégiques telles que les entrées, les balcons, les cages d’escalier, afin de donner au bâtiment une définition plus articulée.
427 modules BIPV, répartis en 21 vitres de différentes tailles et équivalant à une surface de 1207 m², ont été intégrés dans les quatre façades grâce à un système de montage spécialement développé pour le vitrage structurel. Les modules sont fixés par un système de rails en aluminium sur une sous-structure métallique. Les panneaux sont fixés en haut et maintenus en place en bas, avec la possibilité de régler leur position et leur inclinaison, comme dans un système de vitrage structurel à fixation invisible.
Détail de la façade.
